أنشطة شركة ميراس القابضة في تطوير مدينة فلل في شمال البلاد
تراث الفيروز
إنشاء مدينة فلل حديثة، نموذج جديد للتنمية الحضرية المستدامة والفاخرة والذكية في قلب الطبيعة
لقد كانت المناطق الشمالية من إيران تعتبر دائمًا واحدة من أكثر المواقع جاذبية لتطوير المشاريع السكنية والترفيهية، بما في ذلك مدن الفيلات، وذلك بسبب موقعها الجغرافي المتميز ومناخ بحر قزوين المعتدل والتنوع البيولوجي العالي والقرب من العاصمة. على مدى العقدين الماضيين، أدى الطلب المتزايد على المنازل الثانية والاستثمارات العقارية والمشاريع الموجهة للسياحة إلى تحويل سوق العقارات في شمال البلاد. وفي هذا السياق، قامت شركة ميراس القابضة، بالاعتماد على رأس المال البشري الخبير والإدارة الاستراتيجية والموقف الموجه نحو التنمية، بتحديد وتنفيذ سلسلة من مشاريع الإسكان التي تتوافق مع مبادئ العمارة المعاصرة والاقتصاد الأخضر والتنمية المستدامة.
الرؤية الكبرى لشركة هيريتيج القابضة
بدأت شركة ميراس القابضة نشاطها في مجال العقارات في شمال البلاد بهدف إنشاء مناطق سكنية ذكية وفاخرة وصديقة للبيئة. مناطق لا تلبي احتياجات المتقدمين للحصول على سكن جيد فحسب، بل تهتم أيضًا بالتنمية الإقليمية، وتمكين المجتمعات المحلية، والحفاظ على البيئة.
ويتم تحقيق هذه الرؤية من خلال ثلاثة مبادئ استراتيجية:
الهندسة المعمارية المستندة إلى الطبيعة (التصميم الحيوي)
التركيز على التكنولوجيا ورقمنة الخدمات الحضرية
الاستدامة المالية والبيئية والاجتماعية طوال دورة حياة المشروع
إدارة المشاريع والهيكل التنفيذي
تدير شركة ميراس القابضة مشاريعها بهيكل متعدد الطبقات ومتخصص:
وحدة دراسات السوق والموقع: تحليل التسويق الجغرافي، وتقييم سعة الأراضي، والوصول إليها، والقيمة المضافة المستقبلية
وحدة التصميم والعمارة: التعاون مع المهندسين المعماريين الإيرانيين والدوليين البارزين لتصميم الفلل والأماكن العامة والبنية التحتية
وحدة التنمية المستدامة: تصميم البنية التحتية الخضراء، الطاقة المتجددة، حصاد مياه الأمطار، إدارة النفايات
وحدة جذب الاستثمار والموارد: الشراكة مع البنوك وصناديق الاستثمار والمستثمرين الأجانب لتأمين التمويل
وحدة التنفيذ ومراقبة الجودة: الإشراف الميداني على تنفيذ المشروع وفقًا لمعايير ISO ولوائح البناء الوطنية
السمات الفريدة لمدن الفيلات التراثية
الهندسة المعمارية مستوحاة من الطبيعة الشمالية
إن الجمع بين الهندسة المعمارية المحلية (الأسقف المائلة، والشرفات المفتوحة، والخشب والحجر المحلي) مع تقنيات البناء الحديثة (العزل الحراري، والزجاج منخفض الانبعاثات، والهيكل المقاوم للزلازل) جعل من البلدات الفلل التراثية جميلة وجذابة للنظر، وفعالة في استهلاك الطاقة والموارد.
المدن الذكية والمعتمدة على التكنولوجيا
بوابة إدارة المدينة الرقمية للسكان (تطبيق السكان)
الأبواب الإلكترونية والتعرف البيومتري
أنظمة إنذار الحريق وتسرب الغاز والتحكم في درجة الحرارة عن بعد
الري التلقائي للمساحات الخضراء باستخدام بيانات من أجهزة استشعار التربة والأرصاد الجوية
البنية التحتية الخضراء وإدارة الموارد المستدامة
استخدام الألواح الشمسية لإضاءة الشوارع
محطات المعالجة المحلية وإعادة تدوير المياه الرمادية
النباتات المقاومة للجفاف
إنشاء فلل حدائقية مكتفية ذاتيا مع دورة كاملة للطاقة والمياه والنفايات
مرافق عامة ورعاية كاملة
الأندية الاجتماعية، الأندية الرياضية، المراكز الطبية
ملاعب التنس وركوب الدراجات وركوب الخيل ومسارات المشي في الغابة
مراكز التسوق والمقاهي والأسواق المحلية لدعم المنتجين المحليين
مراكز رعاية الأطفال ومساحات العمل المشتركة لتمكين السكان من العمل عن بُعد
التأثيرات الاقتصادية والاجتماعية للمشاريع
تتطلع شركة هيريتيج القابضة إلى ما هو أبعد من مجرد البناء، حيث تعمل على خلق قيمة مضافة مستدامة للمنطقة:
خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة للعمال المحليين في مجالات البناء والصيانة والخدمات
زيادة قيمة الأراضي المحيطة بالمشاريع وتحفيز التنمية الحضرية
إنشاء سلسلة توريد تركز على المنتجات المحلية، والمواد الغذائية، وخدمات الصيانة، والسياحة
جذب رؤوس الأموال الأجنبية والإيرانيين المقيمين في الخارج كمساكن ثانية أو استثمارات
الخاتمة والنظرة المستقبلية
تشير أنشطة شركة ميراس القابضة في مدينة الفيلات في شمال البلاد إلى تشكيل جيل جديد من المشاريع السكنية والترفيهية التي تتجاوز النظرة التقليدية للعقارات ومصممة بنهج متعدد الأبعاد للبيئة والمجتمع والاقتصاد. ولا تعد هذه المدن رمزًا لأسلوب حياة جديد للطبقة المتوسطة والأثرياء في إيران فحسب، بل تعد أيضًا مثالًا يمكن تكراره في مناطق أخرى من البلاد، وترسم مسار التنمية المستدامة في قطاع العقارات.
ومن خلال توسيع القدرات التكنولوجية، وتسهيل قوانين الاستثمار، والاهتمام بالهندسة المناخية، تخطط شركة هيريتيج القابضة لتوسيع نطاق أنشطتها إلى أجزاء أخرى من الشمال وحتى مشاريع خارجية في المستقبل القريب.